第530章 从今天开始，关注娱乐圈(2/2)

唐浩泽记得天方集团的季度报告上说这个步行街已经有超过一千个商家，现在看来这些商家租用的商铺面积都不是。或许是一些路边的小吃和冷饮售卖都当是一个商了。

天方城的底商在销售中，不是买多少，或者是什么人来买，只要符合区域商业规划的，天方城就卖。不过底商没有折扣。

劳娟连忙说：“我陪你去吧！”

第一期初期只卖其中60%的房源。那些直接销售的坯房，而剩的40%，天方集团的捂着没放，先了装修，成装房行售。

乐谭天方城的房价格并不低，只是标价，然后了一个幅度比较大折扣。其它的楼盘最多给你打九八折，而天方城中，如果一之中在天方集团的楼盘买的是首房，在乐谭天方城就可以享受八折优惠。

唐浩泽说不听汇报，但也不是来喝茶的。他问：“第二期的预售度怎么样？”

之后又在步行街中来回走了一圈，他发现人量并不是很多。商铺的员工在店门摇着塑料手掌招揽顾客。

唐浩泽也没有拒绝。

而步行街的大分的商厦都是属于天方集团，卖去的并不多。

商业区依然属于天方城范围，也只是完成第一期工程。第一期的主的步行街。天方城步行街完全新建起来的，的建筑设计多样化，有十几二十几层的商厦，也有四五成的商场。有专门区、娱乐区和购区，一端直接连着已经开始营业的天方游乐场的北门。

底商和住宅的双重标准，是因为唐浩泽不打算留住宅区底商。现在已经是一零年。商铺的实际价值将会随着网店发展而降。唐浩泽不打算留着。

唐浩泽在乐谭天方城这样特殊的规定，是要压制乐谭的炒房行为。

再说，乐谭新城区的商业区，天方集团会开发不少的大卖场。那些大卖场拿着一分以后收租金就可以了。不过天方城范围的底商，在规划中数量就不是很多。

亲戚的同一辈人之中学习最好的。大学毕业后，唐浩泽问过她的意见后，安排在天方集团销售工作。

“已经销售六百多。另外第一期剩的房也卖了四百六十多。”

“天方集团的楼盘中有这个规定的，只有乐谭天方城。你得守住了。”

这步行街整个区域的呈“井”字形的，东南-西北走向，两公里主要区域都是购。东北边是区，而西南边是娱乐区。在西北方向有一个商务酒店和一个廉价酒店。

“但现在位置，已经卖去的间，已经基本完成了装修。据数据显示，其中已经有45%左右的业主住。其中有一些房，可能教育投。一人家买了多的况也有。不过我们在这方面的限制也比较严格。只要是居住地一致的，除非证明是挂靠，否则没有折扣。”

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唐浩泽有问了几个问题，就站起来说：“我去商业区看看。”

这个步行街和天方城的底商回形成一个相当大商业圈。加上这里还有完善的游乐娱乐设施，人量应当不小才对。

而如今乐谭的房价也已经达到三千五以上。这个折扣，一一百个平方的间能节省六七万块钱。

步行街多是层建筑，底商基本都租去了。但是层商铺应该还有不少空着。

唐浩泽知乐谭人基数太低，这个步行街主要是县外的人来才能撑得起来：“这里驻的商家你觉得怎么样？”

劳娟不知唐浩泽为什么在乐谭实行这样的规定的。不过既然唐浩泽这么，那肯定是能赚钱的。而且唐浩泽才是老板，她就算是亲戚也不能说什么：“我会的。”

这个表妹也争气，没有浪费他的苦心。两年时间的工作表现唐浩泽也特地留心了。去年就将她安排到乐谭这样一个销售相对比较旺盛的县城担任项目销售主。

劳娟早已经将那些数据记在心里，上说：“底商的认购比较活跃的，第一期的底商已经全被认购。第二期也有25%以上了诚意金。不过商业区的认购则比较淡。”

唐浩泽说：“底商的销售可以放开一些。”

这况看起来并不乐观。唐浩泽问：“这里人量通常什时候是峰期？”

“晚上的人量比较大。周末也很多人。”

而步行街还只是天方城商业区其中一分而已。如果全开发来，这人量是撑不起来的。而没有人，商驻的也不会。

“第一期住率不？”

唐浩泽先是去商业区中正在装修天方影院。在那里和装修的负责人谈了一会。

“那商铺的销售况如何?”

“有不少的大品牌。不过还有不少的商铺空着。”